Le remboursement anticipé correspond à la somme du capital restant dû que l’emprunteur verse à sa banque avant le terme initialement prévu. Ce remboursement peut être total ou partiel.
Vous pouvez demander, à tout moment, de rembourser votre crédit par anticipation ; votre banque ne pourra s’y opposer, à condition que le remboursement soit au moins égal à 10 % du montant initial emprunté.
Néanmoins, le règlement de frais appelés, Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA), peut vous être imposé. Ces frais permettent de compenser le manque de la banque pour les intérêts qui ne seront pas perçus.
Cette indemnité est plafonnée et ne doit pas dépasser :
- 3 % du capital restant dû avant le remboursement
- 6 mois d’intérêt sur le capital remboursé au taux moyen du crédit immobilier
