L’apport personnel correspond à la somme dont l’emprunteur dispose initialement pour investir et financer une partie de son projet immobilier.
Il est aujourd’hui possible d’emprunter sans apport personnel. Cependant, vous allez devoir rassurer votre banque sur votre capacité à rembourser le prêt dans sa totalité. En plus de cela, la banque effectuera une analyse très fine de votre situation personnelle.
Pour cela, il est préférable d’avoir :
Une situation professionnelle stable (avoir un CDI : contrat à durée indéterminée)
Une situation financière certaine et constante (pas de découvert bancaire)
Un projet bien défini, clair et précis (avoir un dossier correctement préparé)
Un apport personnel vous permettra de valoriser votre profil auprès de l’organisme prêteur et ainsi, augmenter vos chances d’obtenir des meilleures conditions d’obtention pour votre crédit immobilier (taux d’intérêt, durée de remboursement, frais de dossier, etc.)
C’est un facteur important pour l’établissement prêteur (votre banque) puisqu’il influencera la décision d’acceptation ou de refus de votre dossier.
L’apport personnel vous permettra :
De prouver votre engagement dans l’investissement
De rassurer sur votre aptitude à rembourser votre crédit immobilier
De réduire la durée de remboursement de votre prêt immobilier
De payer moins d’intérêts à la banque
Dans la majorité des cas, les banques demandent un apport personnel représentant 15 à 25% du prix du bien immobilier, dont il est question.
